答覆立法会问题
立法会一题:公众街市及副食品批发市场的差饷
以下为今日(五月二十三日)在立法会会议上方刚议员的提问和卫生福利及食物局局长周一岳的答覆:
问题:
财政司司长在公布本年度财政预算案时,宣布会宽免本年度首两季度的差饷,以每户每季$5,000元为上限。可是,副食品批发市场的租户向本人反映,迄今尚未收到有关当局的差饷宽减通知。此外,本人得悉差饷物业估价署在今个财政年度内会重估物业的应课差饷租值。就此,政府可否告知本会:
(一) 现时政府辖下的所有副食品批发及零售市场的租户所缴交的租金,有没有包括差饷;如果没有,是差饷物业估价署没有向该等市场征收差饷,还是由管理该等市场的政府部门自行承担有关差饷;如果有包括差饷,有关的租户会不会获得上述的差饷豁免;如果会,政府当局将于什么时候和透过什么途径将有关的款项退回予租户,以及租户在什么情况下不会获得有关的宽免;及
(二) 上述的物业应课差饷租值重估会不会涵盖批发及零售市场(包括政府部门辖下的街市);如果会,根据现行政策,政府当局会不会因该等市场经重估的租值低于现时的差饷而调低有关的租金?
答覆:
主席女士:
(一) 现时食物及环境卫生署(食环署)向辖下街市档户收取的租金,当中并不包括差饷;这些街市的差饷由食环署支付缴交。此做法是沿用前市政局及前区域市政局的安排。由于食环署并无向档户另行收取差饷开支,因此毋须向档户退还差饷。
至于副食品批发市场,现时渔农自然及护理署(渔护署)辖下所有副食品批发市场均须缴交差饷,而租约内也明确订明“每月租金已包括差饷在内”。差饷物业估价署视每个批发市场为一户。根据财政司司长豁免首两季度差饷的措施,每个批发市场可获豁免$10,000,而由渔护署直接管理的三个批发市场所获豁免差饷的金额合共$30,000。按渔护署管理租约的一贯原则,就是租金成本(包括应课差饷金额)在租约期间有所变动,租金水平也不会即时作出调整。
(二) 差饷物业估价署在今年十月重估全港物业应课差饷租值时,会包括政府街市及副食品批发市场。
在食环署辖下的公众街市方面,正如我先前所说,公众街市的差饷是独立于租金之外,全数由食环署缴交。故此,无论应课差饷租值重估的结果如何,也不会对街市档户现时所交的租金有所影响。
至于渔护署辖下的副食品批发市场,政府每两年会进行成本计算,以厘定有关市场的租金。下一轮成本计算工作,将在本年中展开。在进行成本计算时,政府会考虑所有支出的项目,包括薪酬开支、清洁和保安服务费用、维修支出、折旧率及当时应课差饷等开支,并按实际情况调整租金。
多谢主席女士。
完
2007年5月23日(星期三)
香港时间12时13分